伝世詐欺を防ぐ方法：HUG保証保険と先順位債権の確認

韓国で賃貸保証金を守るには、契約前の義務的なデューデリジェンス（事前調査）が必要です。本ガイドでは、物件の負債状況を確認する方法と、HUG保証金返還保証保険に加入する方法について解説します。.

手付金を支払う前の3ステップ安全チェックリスト

• インターネット登記所（iros.go.kr）から不動産登記簿謄本を取得する。.
• 優先債務比率の算出：住宅ローン＋優先預金の合計は、現在の市場価格の80%を超えてはならない。.
• 登記上の所有者の身分証明書および銀行口座の名義と照合して、大家の身元を確認してください。.
• 転入届（ジョンイプシンゴ）を提出し、入居日当日に確定日付（ファクチョンイルジャ）のスタンプを受け取る。.
• 100%の預金保護のために、HUG保証保険（住宅都市保証公社の返還保証）に申し込んでください。.